房屋借款合同

最新房屋借款合同六篇。

经过编辑精选的文章“房屋借款合同”，您将能够深入了解更多的知识和见解。随着人们对法律效益的信任不断增强，合约的作用在帮助打击违法行为方面变得越来越重要。通过履行合同，合作关系得以完善，并受到法律保护。希望大家认真阅读下面的内容，这只是提供给大家的参考信息。

房屋借款合同(篇1)

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地址：青岛市四方区清江路160号

2、居室规格：房型 ：三室两厅 总计施工面积 150 平方米。

3、施工内容：室内顶棚、地砖、管线、家具、防盗设施、家用电器等。

4、工程开工日期： 20xx年 2月 15 日

5、工程竣工日期： 20xx年 5月 15 日

工程总天数： 90天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写) 陆拾 万元整

签订合同后付 18万元，开工后付 24万元，验收合格后付18 万元。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

第四条：工程验收

1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，关承担乙方的看管费和相关费用。

第五条：违约责任

合同生效后，在合同发行期间，擅自解除合同，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第六条：争议解决

本合同发行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院起诉讼。

第七条：合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

第八条：合同生效

本合同一式两份，签字后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋借款合同(篇2)

重要提示：本合同系借、贷及保证人三方在平等自愿的基础上依法协商订立，所有条款均是真实意思表示。为维护借、贷及保证人三方合法权益，请对合同条款中的黑体部分予以充分注意。

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释等法律法规的有关规定，经借、贷及保证人三方协商一致，签订此合同，并保证共同遵守。

借款人向出借人借款人民币 元，大写人民币 。(大小写不一致时，以大写为准，下同。)

本合同项下的借款用途为 。

未经出借人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款不得用于国家法律和金融法规明确禁止经营的项目。

借款人保证按照本合同约定用途使用借款，不得私自改变资金用途，更不得用作违法和犯罪使用。否则产生法律责任由借款人承担，并由借款人赔偿出借人由此所造成的一切损失。

借、贷双方约定借款期限为 月/天。即自 年 月 日起，至 年 月 日止。

出借人于 年 月 日将借款以 形式交付借款人。

一、本合同项下的借款利率为月利率 ﹪。遇法定贷款利率调整不分段计息。

三、结息和付息：

经协商一致，借款人采取下列第 种方式偿还贷款利息：

1、按月付息，每一个月为一期，共 期，每期 元。

2、按季付息，每三个月为一期，共 期，每期 元。

3、按半年付息，每六个月为一期，共 期，每期 元。

4、一次性付息，每期 元。

若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起每日按合同借款总额的百分之五收取违约金，直至清偿本息为止。

借款人应在借款到期当日将本金(即人民币 ，大写人民币 )存入出借人账户。

出借人指定账户名称：

为确保借款人与出借人签订的民间借贷合同的履行，抵押人愿意以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内的土地使用权作为抵押财产，向出借人提供债务履行担保。

出借人经审查，同意抵押人以其所拥有的、有处分权的房屋及其占用范围内有使用权的土地作为借款人履行债务提供担保。为明确借款人和出借人保证人三方的权利义务，本着平等互利的原则，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订以下条款。

一、抵押人用作抵押的房地产座落于_________市 ______区____________街(路、小区)_____栋 单_____号，其房屋建筑面积____________，房屋产权证号： 。

二、抵押财产价值采用以下第 种方式确认。

1、经由合法评估机构评估，评估价值为人民币(大写) ，抵押率为 %。

2、不经评估，由缔约方协商确认市值为人民币(大写) ，抵押率为 %。抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。

抵押期限为______年/月，自______年____月____日起，至______年____月____日止。

四、抵押人保证上述房地产权属清楚。若发生产权及债权债务纠纷，概由抵押人负责，并承担民事诉讼责任，由此给抵押权人造成的经济损失，抵押人负责赔偿。

五、出借人保证按主合同履行其承担的义务，如因出借人延误造成经济损失的，出借人承担赔偿责任。

六、抵押人在抵押期间对抵押的房屋承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，且随时接受抵押权人的检查监督。

七、在抵押期间因使用不当造成毁损，抵押权人有权要求恢复房地产原状或提供给抵押权人认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，抵押权人有权要求债务人提前偿还本息。

八、抵押期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自转让、出卖、租赁抵押物，不得对抵押物重复设定抵押。发生上述行为均属无效。若因抵押人行为造成房屋权属变更等给抵押权人造成损失的，由抵押人负责赔偿。

九、本合同生效后，借、贷及保证人任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，须经借、贷及保证人三方协商一致，并达成书面协议。

本次借贷行为 (身份证号： )自愿为借款人承担连带责任保证，借款人逾期未履行还款义务时出借人有权向保证人主张权利，要求保证人偿还借款本息及相关损失。(详见附件一)

一、担保人自愿签署“连带责任保证书”以其个人及家庭所有财产对本合同项下借款金额承担连带责任。

二、借款人及担保人自愿接受出借人的检查和监督，并给予足够的协助和配合。

三、借款人及担保人不以降低其偿债能力的方式处臵自有财产。借款人及担保人对第三人提供保证或以自身资产设臵抵押、质押担保时，必须及时通知出借人，并征得出借人书面同意。

四、借款人及担保人承诺当发生如下事件时将及时通知出借人：

1、在本合同或其他任何合同项下发生违约事件；

2、经营出现困难和财务状况发生恶化；

3、涉入重大诉讼或仲裁案件；

4、发生其他影响其偿债能力的情形。

一、下列事件之一即构成或视为借款人及担保人在本合同项下违约：

1、向出借人提供虚假资料、文件、信息或隐瞒重要事实、资料、文件、信息，可能或已经造成损失；

2、未按期归还借款本息；

3、未按约定用途使用借款；

4、违反其所作的承诺；

5、在担保合同项下发生违约事件，影响借款人及担保人履行本合同项下的义务；

6、抵押物、质物贬值、损毁、灭失、被查封或冻结，借款人及担保人未按出借人的要求提供新的担保；

7、进行违法犯罪活动；

8、违反本合同中关于当事人权利义务的其他约定；

9、在与出借人之间的其他合同项下发生违约事件。

二、出现前款规定的违约事件时，出借人有权分别或同时采取下列措施：

1、要求借款人及担保人限期纠正其违约行为；

2、宣布本合同项下借款本息全部或部分提前清偿；

3、宣布借款人及担保人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即清偿；

4、终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人及担保人与出借人之间的其他合同；

5、要求借款人及担保人赔偿因其违约而给出借人造成的损失；

6、要求担保人承担保证责任，或者将抵押物(质押物)依法变现归还借款；

因借款人、抵押人的违约导致本合同在订立、履行过程中产生纠纷而增加的有关税收及费用，包括但不限于各种税收、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。

本合同经借、贷及保证人三方书面同意可以进行修改、补充或解除。本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同适用中华人民共和国法律。因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，借、贷及保证人三方应协商解决。协商不成的，借、贷及保证人三方约定同意直接向出借人所在地人民法院起诉。

下列附件及经借、贷及保证人三方共同确认的其他附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同同等的法律效力：

本合同借款条款自出借人将所出借的款项交付借款人之日起生效，保证条款自保证人签字或盖章之日起生效，房屋土地等的抵押条款自在房屋或土地等管理部门登记之日起生效。

本合同一式 份，执有情况为 ，均具有同等效力。

签订日期：

房屋借款合同(篇3)

一、双方就借款事项达成一致，约定如下：

借款方向贷款方借人民币________元。

自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年利为______.借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率_______.

借款方保证从_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款。

因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。

(一)借款方用__________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动。

(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。

(四)借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。

(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民法院起诉。

九、本合同未做约定的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。

本合同一式2份，双方各执1份。

身份证号*：

甲、乙双方经充分协商，订定以下借款合同：

一、甲方因经营活动需要，向乙方借款人民币__________万元(￥____________)，乙方于______年______月______日之前将该笔款项汇入甲方或者其指定帐户，由甲方向乙方出具收到借款的确认书。

二、借款期限为______ 年，从甲方出具上述确认书之日起计;利率以五年期银行贷款利率计，即为每年______%;如遇国家调整同期银行贷款利率的，则双方之间的借款利率亦作相应的调整;

借款期满之次日，本金随同所有的利息一次性归还给乙方;

上述本息若逾期支付，则以每日千分之一的比例计算违约金。

三、为上述条款的履行，甲方以其在____________股份有限公司(下称__________公司)的所有股份(占____________公司注册资本的 _____%)向乙方提供质押担保，并由甲方于借款收款确认书日签署之日负责落实办理将上述股份出质事项记载于___________公司的股东名册，由__________公司向乙方出具上述登记完成的确认书。

四、双方确认，如果甲方与__________________公司之间的劳动关系结束，则本合同于该结束之日同时解除，此等情况下甲方应于该解除之日起的______________日内归还所有借款本息。

五、如因本合同发生争议的，双方协商解决，协商不成的，提交乙方户籍所在地的I仲裁机构解决。

六、本合同一式二份，双方各执一份，;对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有相同效力。

甲方：

房屋借款合同(篇4)

银行房屋借款合同

银行房屋借款合同是指银行与借款人之间签订的一份法律文书，用于约定双方在房屋借款方面的权益和义务。该合同是房屋贷款的重要凭证，具有法律效力，对于银行和借款人都具有约束力。下面我们来详细介绍一下银行房屋借款合同的内容和重要性。

一、合同主体

银行房屋借款合同的主体分为两个方面：一是银行，即提供贷款的金融机构；二是借款人，即向银行申请借款的个人或者企业。合同中应详细列明双方的名称、住所地、联系方式等基本信息。

二、贷款金额和还款方式

合同中应明确规定借款金额和还款方式。借款金额应包括本金和利息的总和，该金额应明确写明并用数字和中文大写表示。还款方式一般包括等额本息、等额本金和按月付息、到期还本等方式，具体应根据借款人的需求和能力来确定。

三、利率和计息方式

银行房屋借款合同中应明确规定借款利率和计息方式。利率通常分为固定利率和浮动利率两种，根据实际情况进行选择。计息方式可以是简单计息或者复利计息，应根据双方意愿和法律规定进行确定。

四、还款期限和违约责任

合同中应明确规定借款人的还款期限，即借款应该在多长时间内还清。还款期间若发生逾期还款情况，应明确约定相应的违约责任和费用。这包括逾期利息、逾期罚息和可能的法律诉讼费用等，以确保借款人按时还款。

五、附加条件和保证措施

银行房屋借款合同中可能存在一些附加条件和保证措施，用于确保借款人按时归还贷款。这些条件可以包括提供抵押物、提供担保人或者加入保险等，以减少银行的风险。借款人应理解并遵守这些条件，以免违约。

六、提前还款和债权转让

合同中应明确约定提前还款的条件和手续。借款人在有能力的情况下可以选择提前还款，但可能需要支付相应的违约金。在特定情况下，银行还有权将债权转让给其他金融机构，借款人应对债权转让的风险有所了解。

小编认为，银行房屋借款合同是一份非常重要的法律文书，对于银行和借款人都具有约束力。借款人在签订合同时，应详细了解合同的各项内容，并且清楚自己的权益和义务。同时，借款人也要按时履行还款义务，以免造成不必要的麻烦。银行在签订合同时，应严格按照法律规定和内部政策进行操作，保护借款人的合法权益。

希望本文能够帮助读者更好地了解银行房屋借款合同的内容和重要性，为日后的房屋借款提供参考。

房屋借款合同(篇5)

房屋抵押借款合同协议范本

甲方（出借人）：

身份证号码：

地址：

电话：

乙方（借款人）：

身份证号码：

地址：

电话：

鉴于甲方有意愿将编号为（房屋编号）的房产进行抵押借款，而乙方有此需求且有完全能力偿还借款及利息，双方在真诚、平等和自愿的基础上达成如下协议：

一、借款金额及期限

1. 甲方同意向乙方提供抵押借款，乙方应向甲方借款金额为（借款金额人民币大写）整，借款期限为（借款期限数字）个月。

2. 借款利率为每月（借款利率数字%）。

3. 借款利息应在借款到期日当天一次性清偿，如果乙方未能如期清偿借款利息，甲方有权向乙方收取逾期利息，逾期利息的计算方式为：按照乙方未还清借款利息的日历日数计算，逾期利率为每日（逾期利率数字%），但所需支付的逾期利息总数不超过乙方所欠借款利息总数的【1倍】【2倍】【其他倍数】。

二、借款用途

借款用途：（借款用途说明）

三、借款提供担保

1. 乙方应将编号为（房屋编号）的房产作为此次抵押借款的担保。

2. 甲方对乙方提供的房产担保进行抵押登记。在乙方清偿完所有本协议规定的借款本金和利息以及应支付的其他费用之后，甲方应及时对抵押登记进行解除。

3. 甲方有权对乙方提供的担保物进行评估，并且要求乙方支付评估费用。

4. 在乙方未能按照本协议约定的还款金额和还款期限按时归还借款本金、利息以及产生的其他费用（律师费、仲裁费等），无论因何种原因都没有进行妥善解决的情况下，甲方有权通过依照法律程序出售抵押物以清偿乙方借款所产生的全部债权。

四、违约责任

1. 如果乙方未按照本协议约定的还款金额和还款期限按时归还借款本金、利息以及产生的其他费用（律师费、仲裁费等），甲方有权向乙方收取逾期利息和滞纳金。逾期利息的计算方式请参考第一条第三款。

2. 如甲方和乙方对借款本金和利息计算方式产生纠纷，则双方应协商解决。在协商未果的情况下，甲方和乙方应共同聘请由合法律师事务所出具的独立第三者评估公司进行评估。评估结果应作为此类争议纠纷案件的仲裁、诉讼的重要参考。

五、协议生效

本协议两方当事人应当在本协议签署日期之前认真阅读本协议的所有条款并自愿签订。如有争议，将由双方当事人协商解决。本协议两方当事人（或其法定代表人）应当以书面形式签名确认本协议内容有效性。

甲方签字：日期：

乙方签字：日期：

房屋借款合同(篇6)

甲方为_________________需要，依据《中国人民建设银x地产信贷部单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民币(大写)______________万元，保证用于__________________。借款期限为_______年_______个月，即从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

二、乙方保证按以下用款计划供应资金：

三、甲方保证按以下还款计划归还贷本金：

_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元

_______年_______月_______日_______万元_______年_______月_______日_______万元

四、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率________‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息________%，不按规定用途使用贷款，加收利息________%。

五、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。

六、在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计算利息，同时书面通知甲方和担保单位。

七、借款到期后甲方如不能按期偿还，乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的，由担保方代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。

八、在本合同有效期内，甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动，检查贷款情况。

九、甲方法人变更时，应提前三十天通知乙方，变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。

十、甲方填报的借款申请书，抵押或担保协议书，均为本合同的组成部分。变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签订借款合同补充文本。

十一、本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和担保方各执一份;副本________份，送_________________。

十三、补充条款：________________________________________________